ייעוץ משכנתאות - משכנתה בחוכמה
ייעוץ משכנתאות פרטי, אישי, אובייקטיבי, הוא חובה למי שמתעניין במשכנתא ולמי שיש כבר משכנתא.
ייעוץ משכנתאות למה זה טוב?
יועץ משכנתאות פרטי מייצג את הלקוח ופועל לטובתו.
הוא ירכיב ללקוח תמהיל משכנתא המורכב ממסלולים חסכוניים המתאימים לצרכי הלקוח הספציפי, אורח חיו, אופיו, הפרופיל הכלכלי שלו ותוכניותיו לעתיד.
ע"י תהליך מובנה ומקצועי יחסוך ללקוח עד מאות אלפי שקלים בהחזרי המשכנתא.
בנוסף היועץ יבצע משא ומתן מקצועי המבוסס על בקיאותו, הכרת השוק ויתרון הגודל.
היועץ מכיר את שוק המשכנתאות היטב ויש לו כלים מקצועיים לבצע את המשא ומתן המיטבי מול הבנק.
הוא יחסוך ללקוח זמן יקר, ימי עבודה והתרוצצויות בין הבנקים, יעשה ללקוח את כל העבודה ויזמין את הלקוח פעם אחת לבנק למעמד החתימה על ההסכם ההלוואה מול פקיד הבנק וגם אז היועץ יוודא שלא נעשו טעויות בתנאים שסוכמו באישור העקרוני ממש רגע לפני החתימה על מסמכי ההלוואה.
מה ההבדל בין יועץ משכנתאות חיצוני ובין ייעוץ משכנתאות של הבנק?
יועץ משכנתאות של הבנק גם אם הוא אדם מאד מקצועי ואדיב הוא עובד של הבנק ולמעשה הינו איש מכירות של הבנק וכפוף להנחיות של המנהלים שלו בבנק. המחוייבות של הפקיד בבנק היא כלפי הבנק שהינו מקום העבודה שלו וכלפי רווחיות הבנק. יועץ משכנתאות של הבנק אינו מכיר בד"כ את התמונה המלאה בשוק ואינו נחשף למידע זה באופן יום יומי, אלא מתמחה בנתוני הבנק בו הוא עובד ומציג ללקוח את מוצרי המדף של הבנק.
לעומת זאת יועץ פרטי מקצועי עובד למעשה אצל הלקוח, מחויב ללקוח חוזית ומוסרית, היועץ הפרטי מכיר היטב את שוק המשכנתאות וכל הסודות שמאחורי הקלעים של המשכנתא שהבנק לא מתנדב לגלות אותם לאיש. היועץ הפרטי גם נחשף באופן יום יומי לכל הבנקים ומכיר היטב את כל האפשרויות בשוק המשכנתאות ועם הידע הזה והכלים הטכנולוגיים שעומדים לרשותו ידאג לבנות ללקוח תוכנית משכנתא מנצחת שתביא את הלקוח למקום הרבה יותר טוב ובטוח מבחינה פיננסית, לאבטחת עתידו הכלכלי של הלקוח ושל משפחתו.
הכי משתלם לקחת ייעוץ משכנתאות פרטי אישי - לא מהבנק.
בשנים האחרונות חלה עלייה חדה במחירי הדירות וזוגות צעירים מתקשים מאד לרכוש קורת גג או לשדרג את דירתם.
ניתן כיום להתמודד עם אתגר רכישת הדירה רק ע"י לקיחת משכנתא גדולה שמהווה עד 75% מימון משווי הנכס הנרכש. הבנקים למשכנתאות מוכרים לכלל הציבור משכנתאות בהיקף של כ60 מיליארד ₪ מידי שנה וכשש מאות מיליארד ₪ בעשר השנים האחרונות.
כמעט כל בית בישראל נטל משכנתא בעבר או זקוק למשכנתא בהווה, כך שהמשכנתא הפכה לחלק בלתי נפרד מחיינו.
לקיחת משכנתא הינו הליך כלכלי מורכב בעל השלכות ארוכות טווח ועל כן דורש ליווי ע"י גורם מקצועי אובייקטיבי.
בעת האחרונה גדלה מאד המודעות בציבור ובתקשורת לגבי הצורך בקבלת ייעוץ מקצועי במשכנתא, קיימת הבנה בציבור שלא עושים מהלך כזה קריטי בחיים בעסקה הגדולה ביותר בחיינו ללא ליווי איש מקצוע צמוד שיעמוד על זכויות הלקוח, יחסוך לו סכומי עתק במשכנתא, יחזק את חוסנו הכלכלי וימנע ממנו סיכונים מיותרים בדרך הארוכה שנותרה עד לסיום המשכנתא.