מסלול משכנתא בריבית קבועה צמודה למדד

מסלול משכנתא בריבית קבועה צמודה

​

במסלול זה סכום המשכנתא שלקחתם נושא ריבית קבועה לאורך כל תקופת המסלול, בתוספת הצמדה למדד המחירים לצרכן.

לריבית קבועה של 2.8% לדוגמא, יש להוסיף את האינפלציה השנתית (עלית המדד הממוצעת נניח 3% לשנה ) כך שלמעשה הריבית היא כ-5.8%.  

 

  יתרונות משכנתא בריבית קבועה צמודה ולמי זה מתאים?

​

• הריבית נשמרת ומובטחת לכל תקופת המסלול

• הריבית זולה ביחס לקבועה לא צמודה

• היא מתאימה רק לתקופות קצרות, תקופה קצרה זה אומר לקחת את המסלול לתקופות של עד 4-8 שנים ולא ל30 שנה ולסלק לאחר שנתיים.

• בתקופות הקצרות ניתן למצוא את המשכנתא הזו בריביות של פחות מאחוז אחד

• במשכנתא קצרת טווח עם אחוז ריבית נמוך החשיפה לקנס שואפת לאפס

• מתאים למשקיעים (עסקאות אקזיט) או לכאלה שרוצים לפרוע את המסלול בטווח של עד 5 שנים.