תמהיל משכנתא אופטימלי משכנתא בחוכמה 

מה חשוב בבחירת תמהיל משכנתא אופטימלי לטווח ארוך?

כל משפחה היא עולם ומלואו, זה הזמן להפסיק לשמוע עצות מחברים ומהבנק, להגיע אלינו לגלות את תמהיל המשכנתא האופטימלי עבורך ועבור משפתחתך.

  • חיסכון מכסימלי במשכנתא

  • יציבות בהחזרים החודשיים

  • הפחתה מכסימאלית בקרן כבר מהחודש הראשון

  • הפחתת סיכונים (עליית ריביות, עלייה במדד, עמלת פירעון מוקדם)

תמהיל משכנתא לטווח ארוך – ליכולת החזר גבולית

לדוגמא:

שילוב מסלול אחד זול יותר ברמת סיכון גבוהה יותר, עם אפשרות פירעון המסלול ללא קנס יציאה

זה יאפשר החזר חודשי נמוך יותר במשכנתא שיעמוד בדרישות הבנק לאישור המשכנתא

שאר המסלולים  חסכוניים, יציבים ולא מסוכנים

תמהיל משכנתא לעסקת אקזיט:

לדוגמא:

700 אלף ₪ יחולקו כך:

שליש פריים ל30 שנה בריבית 0.8%

שליש משתנה כל חמש צמודה ל30 שנה בריבית1.8% (מאפשר הקטנת החזר חודשי)

שליש קבועה צמודה ל8 שנה בריבית 2.5% (ההלוואה עם גרייס חלקי לשלוש שנים על מסלול זה להקטנת ההחזר החודשי)

החזר חודשי של המשכנתא 2087 ₪

הוצאות מימון ל3 שנים (ריבית והצמדה)  66,000 ₪, הוצאות שיפוץ 70,000 ₪, הוצאות אחרות

20,000 ₪.

הנכס נרכש ב1.5 מליון ₪ , נמכר כעבור שלוש שנים ב1.85 מליון, הכנסות משכר דירה  (4500 בחודש) 162000, הכנסות משבח על הדירה 350,000 ₪ סה"כ  ,  הכנסות 512,000 ₪ פחות הוצאות 156,000 ₪ רווח 356,000 ₪

תזרים מזומנים חודשי חיובי 4500 פחות 2087 = 2413 ₪.

התשואה הכללית על ההון העצמי (היה800,000) הוא 51% ולשנה 17%.

אין קנס פירעון מוקדם הריביות שלקחנו נמוכות מהריבית הממוצעת בזמן המתן.

אנחנו יודעים שקשה לך לשלם עבור ייעוץ משכנתאות פרטי, אתה לא מבין בדיוק על מה, יש לך הוצאות אין סופיות על הילדים, על מחיה ועל משכנתא...

 

נכון, אנחנו לא עובדים בחינם.

התשלום עבור השרות בסוף התהליך, רק אם הרווחת! כך שאתה לא צריך לדאוג... 

אנחנו עוזרים למשפחות ויזמים לצמצם באופן מיידי החזרים חודשיים ותשלומים.

בדיקת כדאיות ללא תשלום וללא התחייבות

דבר איתנו

יועץ משכנתאות ואיחוד הלוואות ברחובות

רח' אופנהיימר 5, קומה 4, פארק המדע רחובות

"משכנתא בחוכמה" חברה לייעוץ משכנתאות ברחובות, נס ציונה, גדרה, ישובי גדרות והסביבה.

כל הזכויות שמורות למשכנתא בחוכמה ©

בנייה וקידום אתרים לעסקים Go SEO